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北京高校“床东”：一年收租近宿舍费十倍大揭秘

2017-03-05 02:34:35

在学校宿舍里租上1个床位，安全、方便，更不用提远低于周边民宅的租金。妥妥的性价比吸引了很多考研、实习的外校人员。无需住在宿舍的学生将自己的床位转租出去，扣除宿舍费收益也很是可观。近来，这看似“共赢”的商机在北京高校延续走俏，却也存在着值得商议的问题。偷租宿舍“宿管真上楼查验怎样办？”去年暑假，结束了研2课程的小谢找了1份北京网络公司的实习工作。比其他异地实习同学荣幸的是，小谢没必要斟酌如何在寸土寸金的首都寻觅落脚之地。1从武汉到了北京，他就被在北京某理工科院校读博的表哥安排进了研究生宿舍。小谢所住的4人间，其中1个学生是北京人，已成家有了孩子，平时不在学校住。“我搬进去的时候，他的桌上地上厚厚1层灰，都是现清算出来的。”除床位，北京学生的校园1卡通也1并借给了小谢。有了这张卡，在食堂吃饭、去浴室洗漱等等便畅通无阻，且花消极低。凭仗小谢表哥这层关系，对方每个月只“意味性”地收取他500元费用。在小谢看来，能住进学生宿舍实在是求之不得。实习的公司位于北4环，从地处西北3环的学校动身很是方便。更重要的是，若自己租房，按周边行情，哪怕1间卧室每个月也得两3千元租金。再加上吃饭、水电费，对拿着微薄实习工资的学生而言根本负担不来。固然，“偷”租宿舍也存在风险。“学校订外校人员入住实际上是制止的，查到的话会立刻赶出去。”小谢流露，本来表哥想把他安排进条件更好的博士楼，但博士楼学生少，宿管又很“神”，每个人都认识，风险太大。研究生宿舍1栋10几层上千人，相对“安全”1些，不过进出时还是需要技能。“表情要澹然，穿着方面也得偏学生1点。”即使如此，小谢也被宿管问过1次，他谎称自己忘了带1卡通，并“镇定”地请宿管跟他上楼。“结果宿管说‘算了算了’，我还担心他要是真跟我上去查验怎样办啊。”挑选“床客”最少得准备考研，上班族不受青睐租住学校宿舍的好处不言而喻，大量需求也催生了相干“商机”。搜索高校论坛、赶集网、58同城等网站，“满目琳琅”的宿舍床位出租信息，涵盖了北京很多知名高校。目前北京高校宿舍费约在每一年700元至1600元之间，根据宿舍条件，1个床位的月租金在每个月5百至千元出头，1年下来便是6千到上万元，近宿舍费的10倍。对在校居住需求不高的学生而言，暗自“捣腾”的吸引力还是很大的。不过，在租客的选择上，学生“床东”还是很是谨慎。记者联系了两位女生，1位要求必须是“本校毕业的学姐，室友比较容易接受。”另外一位要求有认识的中间人介绍，“这样你的个人情况才会有保证。”相比而言，男生“床东”则稍显宽松。但最少要求“床客”得是准备考研的人，“上班族”不受青睐。记者以帮准备来京考研的弟弟找床位为由，联系1位在58同城上发帖，出租中国政法大学男生宿舍床位的孟同学。对方称家在北京南城，现在课少，就不住宿舍了。孟同学介绍，他的宿舍是4人间，走廊有公共厕所和浴室，开价每个月700元，并称自己不想折腾，要是租客能长住，可以1直住到明年6月自己毕业，这样每月给600元就行。“住学校里挺合适考研的，平时问问哪一个教室上甚么课，可以去蹭课。自习室能随意用，环境特别好。”孟同学罗列着种种“独家优势”，还很是体贴地表示，“住1个月给1个月的钱，你心里也踏实。”至因而否会被宿管发现，孟同学称“查得不严，但你得低调，不惹麻烦人家就不会来找你。”为了让其他舍友接受，还需要通过身份证、本科学位证等审核“床客”身份。“可别是工作的人啊。”他反复强调，“打工甚么的就还是别住里面，人家10点多就睡觉，你1两点才回来，时间长了肯定不行，同学举报对我也有影响。要是按时起按时睡，踏踏实实学习，大家都能理解。”舍友意见“对同屋人身财产安全有要挟”“减轻经济压力的同时，也充分利用了闲置资源。”学生“床东”大多秉承类似观点，认为出租自己的床位，于己有益更与人方便。但是，共处1室的其他舍友恐怕就没那末乐观了。“我之前有个舍友，把床租出去立刻就被宿管发现并约谈了，还给予了正告。”提起上学期舍友私自出租床位，北京3环某高校学生小邱忿忿斥之“活该！”小邱介绍，自己所在的女生宿舍每一年费用750元。“条件不太好，屋子小，没阳台，空调就更别想了。楼里没有开水，洗手间公共的，也没有洗澡设施。”1个舍友嫌条件差，在外面以每个月2800元的价格租了个单间，并将自己的床位以每个月500元的价格出租。“壕啊，有钱，任性！”小邱感叹，顿了顿，她又忍不住吐槽，“可这么有钱，为啥还要出租床位？”小邱回想，上学期某天，舍友突然说床位要“借”给1个熟人，但也没具体说对方叫甚么，是做甚么的。当时宿舍只有小邱和另外1个同学，“她说没意见，我只好说大家没意见我也没意见。”小邱坦言，自己实际上是不开心的。在她看来，寝室也算小的公共场所，私自转租转借床铺，将宿舍钥匙交付他人，是对舍友人身财产安全的1种要挟。但碍于同学关系，又不便明说不同意。正在纠结之时，没想到宿管及时“出手”了。“由于那个人长得跟我们差别太大，而且半夜10点多搬行李，好几个大包裹，还带了另外一个陌生人1起。宿管对我们都面善，就询问她，结果她支枝梧吾的。又看了她的证件，核对寝室入住照片，发现没有这个人。”宿管问其他同学这个人叫甚么，大家都答不上来，“我们真的不知道啊，她就这样被发现了。”陌生人终究没能入住，小邱暗暗松了口气。后来舍友被学校正告，主动退了寝，也就没再交宿舍费。更令小邱欣喜的是，学校竟然“主动出击”，升级了宿舍安保措施。“现在进宿舍楼都得像过地铁闸门似的，1人1卡1杆，以后再有人出租床位会很难。”正说学生转租行动不合法目前，很多高校订外人入住学生宿舍均有相干处置意见。例如北京大学《学生宿舍管理规定》第104条，“严格制止出租床位和留宿同性客人，留客每人每天罚款50元，并令其立即离开宿舍楼。”北京理工大学《学生宿舍管理规定》第4章第107条，“未经批准，入住学生不得自行调换宿舍、床位；不得占用空置床位；不得私自转让、出租床位。”但是，也有声音对此表示不解。网友“紫辰Jack”质疑，“如果其他室友同意，这个东西凭甚么背规？交了租金我就有其使用权，室友都不反对，你学校凭甚么反对？”若学校没有类似严格规定，舍友也没成心见，学生就有权转租自己“已交过租金”的床位了吗？“学生住在学校提供的宿舍，所交费用是有着相应优惠或说福利的。交纳了住宿费，与学校之间也其实不构成租赁关系。” 北京市铭滔律师事务所合伙人焦景收表示，与社会上租了房子再转租出去不同，学生的转租行动其实不合法。“房屋的所有权人是学校，如果学校要主张这部份权利，随时可以把非本宿舍学生清退出去。”